Foro de Derecho inmobiliario

 El pasado 13 de mayo me compré una casa por medio de una inmobiliaria y se me plantean varios problemas os los expongo a ver si alguien me puede guiar para ver donde me tengo que dirigir:
      -  La casa es del año 1949, la escritura aparecen 90 m y en realidad tiene 240, y resulta que nada mas firmar la escritura ante el notario, el cual no comentó el detalle de los 90 metros, el director del banco y dicho director me comentan que tengo que escriturar por los 240 metros y que son otros 1.000 euros de escritura, como ya he indicado arriba la casa es de 1949 y consta que los anteriores dueños hicieron una reforma de la cual han salido los demas metros, cuando la casa mantiene todo como en aquella época, es legal que yo tenga que pagar  esta escritura que me están obligando  a firmar?????.
       -  Seguimos con los desperfectos, nos ha salido una gotera en el pasillo, junto con una grieta toda alrededor de una de las puertas de las habitaciones, nos arrancaron la instalación de la antena de TV, las persianas (nuevas) no bajan, hay que tirar de ellas para que bajen, la caldera (agua caliente/ calefacción) también tiene tara aunque no lleva puesta ni un año, si usas la calefacción no tiene agua caliente, los techos están todos rajados, tapados por supuesto por una mano de pintura, los suelos de la planta de arriba son de tarima pero están todos levantados y entre lámina y lámina cabe un dedo, cosa que en su dia taparon, y asi un sinfin de cosillas.
 Y para más inri, este señor que nos vendió la casa se fué a su pais y será casi imposible encontrarle, pero la compra se realizó mediante una inmobiliaria, no se si se podrá hacer algo.

 Muchas gracias y un saludo