Foro de Banca privada

Pues si quieres te pongo en un momento. Yo de yenes no se na, pero se unas guarrerias que no aparecen en los libros, ni en internet,.....uuuuuuuaffffffffghhhhh. sssssssiiiiiii      nnnnnnneeeeeennnnnnnnaaaaaaaaaaa. Ademas seguro que la tengo mas larga que un japones.
Un saludo peludo.

siempre tiene que aparecer algun jilipolllas e hijo de su madre

Esto es lo que esperamos nosotros de las hipotecas multidivisa en yenes: El BoJ no para de inundar de yenes el mercado, provocado que baje su divisa, pero todo este dinero no acaba entrando en el circuito de consumo y provoca presiones inflacionistas; y si no hay presiones inflacionistas, sino que siguen rozando la deflación, difícilmente el BoJ subirá los tipos ni subirá el yen

http://www.multidivisas.info/2008/01/hipoteca-en-yenes-la-multidivisa.html

En la entidad en la que trabajo ofrecen las siguientes condiciones en MULTIDIVISA:
-Diferencial: Libor + 075%.
-Revisión: mensual.
-pLAZO MÁXIMO: 30 AÑOS.
-Comisión de apertura: 0,50%.
-Comisión de cambio: 0,20% (con mínimo de 9 euros).
-Comisión de cancelación parcial: 0% sin límite de importe.
-Comisión de cancelación total: 0,50%.
-Importe mínimo de hipoteca: 200.000 euros.
-Valor de tasación: llegamos hasta el 0,65% con respecto al valor de tasación.
 
No sé si son buenas o malas en relación a las condiciones que se ofertan en otras entidades, pero creo que son bastante buenas, ya que últimamente hemos incrementado en base a este producto bastante nuestra base de clientes.
Si necesitais ayuda, simulaciones, o que os hagamos un estudio poneros en contacto con nosotros a través del siguiente correo: deividpriv@yahoo.es.
Pondremos todo lo que esté en nuestra mano para ayudaros y gestionaros la hipoteca con la mayor rapidez y diligencia posible.

Cuatro perfiles diferentes de gente que entra a la nueva moda de las hipotecas multidivisa: Desde los que conocen el mercado y lo hacen como inversión, hasta los que lo hacen por necesidad porque no pueden pagar las cuotas de la hipoteca normal, pasando por el "enteraillo" y "el amigo del enteraillo", que son los que más peligro llevan:
http://www.multidivisas.info/2008/01/por-qu-una-hipoteca-multidivisa-en.html

links interesantes en Hipotecas

hola , que es lo que necesitas saber sobre hipotecas multidivisas?

hola,
estoy interesaqdo en cambiar mi hipoteca y quisiera valorar si la multidivisa (yenes) es interesante. No he contactado aún con la banca por no ir a ciegas. Si alguien pudiera comentarme condiciones bancarias, requisitos generales, ventajas e inconvenientes estoy interesado y no sé como comenzar. 

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Hola David,
Quería comentarte nuestro caso:
Mi novio y yo queremos adquirir un piso por valor de 300.000€. Tenemos 90.000€ ahorrados que repartiríamos: 60.000€ para quitar de hipoteca y 30.000€ para gastos de escrituración,por lo que la hipoteca se nos quedaría en 240.000€ y quisiéramos ponerla en 30 años  e ir amortizando con las pagas algunas cuotas.
He oido que se puede amortizar bastante en yenes japones y nos interesaría contratar la hipoteca en esta divisa.
Mi pregunta es: en caso de que tu banco nos la concediese, el mismo banco tiene algún asesor especializado que, en caso de que ya no fuese rentable esta moneda nos aconsejaría otra para evitar perder dinero.
Muchas gracias por tu atención.
Saludos,

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Hola monica, he estado leyendo tu mensaje y creo que deberias saber algunas cosas más antes de contratar una HMD, ya que veo que podrias cometer un error si crres que cambiar de moneda es la solución ante el mayor riesgo de la HMD, en caso de como ahora el JPY, por ejemplo, se aprecie un 10% la deuda tambien aumenta ese 10%, pero es una subida virtual siempre que no nos movamos de esa moneda, ahora viene el error, mucha gente piensa que la solución es, como es una hipoteca para 30 años pues no me muevo y como la deuda es virtual pues cuando se deprecie que lo hará en 30 años recuperaré ese aumento, ahora bien, vamos a pensar que hacemos eso y por una razón imperativa tenemos que vender la casa, ¡¡ATENCIÖN!! la deuda virtual se nos haria real, otro caso, viendo que la moneda se va a volver a apreciar cambiamos de moneda, ¡¡ATENCIÓN!! ese 10% virtual se hace tambien en este caso real #!@##@ pues entonces no me muevo de moneda, ¡¡¡ATENCIÓN, NOOOO!!!! ¿¿¿ sabeis que el banco en caso de que corra el riesgo de entrar en perdidas os puede cambiar a euros sin deciros nada???? deuda virtual pasa a ser real, es decir, que si cuando tu compraste al hacerte tu HMD el valor del €/Y era de 160 y ahora está en €/Y 150 si el banco piensa que a partis de €/Y 148 puede entrar en perdidas, ale rapidito a €.....

Eso no lo dice nadie, la forma de eliminar ese riesgo, modelos de coberturas, si la moneda se aprecia, no pasa nada, estamos cubiertos, cuando la moneda se deprecie, quitamos el modelo de cobertura y ale!! a aprovecharnos de esa depreciación.

Hay que estar seguro de lo que vamos a contratar e informarnos bien de todas las posibilidades, tanto buenas como malas.
Yo la tengo hace muchos años y contraté una asesoria que únicamente se dedica a gestionar el riesgo en una hipoteca multidivisa, y sus analistas son expertos en el mercado bursátil.
Si quieres más información mandame un correo a jon.ayudas@gmail.com
 
Un saludo

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hola soy oscar yo estoy por firmar mi hipoteca ahora pero no se qe hacer por qe la verdad qe nosotros podemos pagar la hipoteca en euros. pero claro qe si te ahorras casi la mitad de la cuota de la hipoteca pues es lo qe te da de pensar. entonces no se lo qe hacer y necesito consejo. gracias

Hola, soy yodi, mi marido y yo estamos a punto de firmar una HDM, pero tengo muchas dudas al respecto. Entraríamos en JPY, pero he observado que el yen ha bajado hasta 134, con lo cual, creo que sería beneficioso para entrar, ya que si se aprecia la moneda, el capital pendiente sería menor, no? Sin embargo si sigue bajando, la deuda sería mayor, aunque estoy de acuerdo en que es una deuda virtual. Lo que no sabía es que el banco puede cambiar a €, sin consultarte si así lo estima oportuno. ¿Esto es así en todos los bancos? Por otra parte, ¿cómo puedo yo prever la evolución del Jpy? La verdad es que estoy hecha un lío. Ya no sé si la hipoteca normal es segura o, por lo contrario, tal y como va el euríbor, se convierte de igual manera en hipoteca de riesgo. ¿Alguien puede darme algún consejo?

Como bien dicen en la contestación a Mónica ojo con las hipotecas multidivisa que en caso de revalorización de la moneda elegida, las pérdidas pueden ser altas y no tan virtuales como dicen algunos. Se pueden comprobar las supuestas pérdidas aplicando diferentes cambios en este simulador multidivisa http://www.hipotecasypisos.com/simulador-hipoteca-multidivisa.html

Hola, yo te recomiendo que visites esta empresa, son datos sacados desde su Web directamente, a mi hermana se lo han arreglado ellos.

un saludo y suerte

Madrid
C/ Doctor Esquerdo, 154 - 1ªA
28007 Madrid
Teléfonos: 902 01 30 90 / 91 501 44 30
Móvil: 677 51 36 01
Fax: 91 501 43 25
Email: info@creditotal.es | Web: http://www.hipotecas-creditotal.com/index.php

hola isabel, feliz año, mi consejo es que te animes y hagas el cambio, pues ademas es un momento historico para entrar a yenes, yo tengo una hipoteca en yenes y estoy contenta por el ahorro mensual que he tenido y la amortizacion al capital tan grande que estoy haciendo a la vez, a mi me la tramito una chica que se llama patricia, te paso su tlf y email : 656804308
patriyahavivi@hotmail.com, espero haberte ayudado, buena suerte.